يحصل أكثر من ثلث مشتري المنازل لأول مرة في أونتاريو على المساعدة لدفع الدفعات المقدمة، ويتجاوز متوسط المساعدة الآن 100 ألف دولار، وفقا لتقرير CIBC.
وفي تقرير صدر يوم الثلاثاء، قال الاقتصاديان في بنك CIBC، بنيامين تال وكاثرين جادج، إن ما يقرب من 36 في المائة من مشتري المنازل لأول مرة في المقاطعة يستخدمون المساعدات والهدايا لتغطية جميع دفعاتهم المقدمة أو جزء منها.
وهذا يزيد بنسبة خمسة في المائة عن المتوسط الوطني ويمثل قفزة من دراسة مماثلة في عام 2021، والتي وجدت أن ما يقرب من 31 في المائة من مشتري المنازل لأول مرة في أونتاريو كانوا يتلقون هدايا لدفع الدفعات المقدمة.
كما ذكر البنك أن متوسط الهدية التي يتلقاها مشتري المنازل لأول مرة في أونتاريو يصل الآن إلى 128,000 دولار.
وجاء في التقرير: “الأهم من ذلك، أن هذه الظاهرة تساعد في التخفيف من وطأة تضخم المساكن بالنسبة للمشترين، ولكنها للأسف تساهم أيضا في توسيع فجوة الثروة الواسعة بالفعل في كندا”.
وبلغ متوسط سعر المنزل في تورونتو 1,165,691 دولارا في شهر مايو، وهو ما يمثل في الواقع انخفاضا بنسبة 2.5 في المائة عن هذا الوقت من العام الماضي.
ومع ذلك، فقد أدى ارتفاع أسعار الفائدة إلى ارتفاع تكلفة الاقتراض وتدهور القدرة على تحمل التكاليف.
كما أشار تقرير CIBC إلى أن “مشتري المنازل الذين يعتمدون على تحويل الثروة من والديهم من أجل شراء منزل أصبح هو القاعدة”، خاصة في أسواق العقارات الأكثر تكلفة في البلاد.
وذكر أن هذه الظاهرة يمكن أن تترجم إلى ارتفاع الأسعار.
ادر اعلم اكثر
