عودة الزخم إلى سوق إعادة بيع المنازل في كندا خلال عام 2026 واستمرار التحسن في 2027

توقعت جمعية العقارات الكندية عودة الزخم إلى سوق إعادة بيع المنازل في كندا خلال عام 2026، واستمرار التحسن في 2027.

وأوضحت التوقعات المحدثة أن عام 2025 كان مرحلة انتقالية، وليس تعافيًا كاملًا، بسبب استمرار عدم اليقين الاقتصادي.

وأشارت إلى أن ارتفاع أسعار الفائدة والمخاوف المرتبطة بالاقتصاد الأميركي أبقت العديد من المشترين خارج السوق لفترة أطول.

وسجلت السوق تحسنًا ملحوظًا بدءًا من ربيع 2025، مع ارتفاع المبيعات بنسبة 12 بالمئة بحلول أغسطس.

وتوقعت الجمعية استئناف هذا الزخم خلال 2026، مدفوعًا بعودة الثقة التدريجية لدى المشترين.

وأكدت أن الطلب المؤجل، خاصة من المشترين لأول مرة، يشكل عاملًا رئيسيًا في هذا التحسن المتوقع.

وأشارت إلى أن أسعار الفائدة الحالية أصبحت أكثر قابلية للتحمل لشريحة أوسع من الأسر الكندية.

وبلغ سعر الفائدة الأساسي في كندا 2.25 بالمئة، مع ترقب قرار جديد للبنك المركزي في يناير 2026.

وتوقعت الجمعية بيع نحو 494 ألف وحدة سكنية في 2026، بزيادة 5.1 بالمئة عن 2025.

كما توقعت ارتفاع المبيعات إلى أكثر من 511 ألف وحدة سكنية في 2027.

وأوضحت أن الانتعاش سيكون أقوى في أونتاريو وكولومبيا البريطانية، بعد تراجع حاد في المبيعات خلال السنوات الماضية.

وتوقعت أن تشهد المقاطعتان زيادة تفوق 8 بالمئة في المبيعات خلال 2026.

في المقابل، رجحت تسجيل نمو أبطأ في مقاطعات البراري وكيبيك وشرق كندا.

وعلى صعيد الأسعار، توقعت الجمعية ارتفاع متوسط سعر المنازل بنسبة 2.8 بالمئة في 2026.

كما توقعت زيادة إضافية بنسبة 2.3 بالمئة في 2027، مع استقرار المتوسط قرب 700 ألف دولار.

ويأتي هذا التطور في سياق توجه السوق العقارية الكندية نحو نمو هادئ ومستقر، بعيدًا عن الارتفاعات الحادة التي شهدتها خلال جائحة كورونا، مع اعتماد أكبر على الطلب الحقيقي من الأسر المنتظرة للشراء.