أظهرت دراسة جديدة حول مقدار الدخل اللازم لشراء منزل في المدن الكبرى في جميع أنحاء البلاد، أن الأسعار انخفضت شهرا بعد شهر في أكبر مدينة في كندا.
واستنادا إلى بيانات أكتوبر ونوفمبر 2023 التي حللتها شركة Ratehub.ca، انخفض متوسط سعر المنزل في تورنتو بمقدار 22,300 دولار من شهر إلى آخر.
في المقابل، شهدت كالجاري ارتفاعا في متوسط سعر المنزل بمقدار 2000 دولار في نفس الفترة.
كما تقول شركة وساطة الرهن العقاري إن الدخل المطلوب لشراء منزل في تورنتو انخفض أيضا بمقدار 3850 دولارا.
وكتبت الشركة عن السوق الكندي بشكل عام في بيان صدر يوم الاثنين قائلة: “تحسنت القدرة على تحمل التكاليف للشهر الثاني على التوالي بسبب انخفاض قيمة المنازل واستقرار معدلات الرهن العقاري في نوفمبر”.
وأضافت: “انخفضت قيم المنازل والدخل المطلوب لشراء منزل في تسع من المدن العشر التي نظرنا إليها و نتوقع أن يستمر هذا الاتجاه في ديسمبر مع انخفاض الأسعار وقيم المنازل”.
وبحسب التقرير، شهدت العقارات في هاميلتون أكبر تحسن في القدرة على تحمل التكاليف في جميع المناطق التي شملها الاستطلاع، حيث انخفض متوسط سعر المنزل بمقدار 23,400 دولار في شهر واحد فقط، من 829,100 دولار إلى 805,700 دولار، وارتفع الدخل اللازم لشراء منزل من 176,810 دولارا في أكتوبر إلى 172,650 دولارا في نوفمبر، بانخفاض قدره 4,160 دولارا.
وفي حين انخفضت أسعار المنازل في تورنتو، فإنها لا تزال ثاني أغلى مدينة بعد فانكوفر فقط، حيث يبلغ متوسط سعر المنزل 1,081,300 دولار اعتبارا من نوفمبر مقارنة بـ 1,103,600 دولار في أكتوبر.
ويبلغ الراتب المطلوب لشراء منزل في المدينة 226,600 دولار مقابل 230,450 دولارا في أكتوبر.
وفي فانكوفر، يبلغ متوسط سعر المنزل 1,185,100 دولار، مع دخل مطلوب يبلغ 246,900 دولار سنويا.
وبلغت أسعار المساكن في مونتريال، وهاليفاكس، وكالجاري، وأوتاوا في المتوسط 514,300 دولار، و509,300 دولار، و557,400 دولار، و628,900 دولار على التوالي، وكلها انخفضت عن شهر أكتوبر.
وفي أماكن مثل وينيبيج وإدمونتون، لا تزال الأسعار منخفضة بحيث يمكن للمرء أن يكسب أقل من 100 ألف دولار سنويا لشراء منزل متوسط.
وتستند بيانات Ratehub.ca إلى مؤشر أسعار المنازل MLS التابع للجمعية العقارية الكندية ومعدلات الإقراض الحالية للبنوك الخمسة الكبرى وفواتير ضريبة الأملاك السنوية وفواتير التدفئة الشهرية.
انخفاض متوسط سعر المنزل في تورنتو بما يزيد عن 22 ألف دولار خلال شهر واحد وفقا لـ Ratehub.ca
