ذكر تقرير جديد صادر عن بنك RBC إنه ما لم يحدث انهيار في سوق الإسكان من شأنه أن يدمر قيم العقارات في كندا، سيستغرق الأمر سنوات وجهودا متضافرة لاستعادة القدرة على تحمل التكاليف.
وأوضح تقرير الربع الثاني حول القدرة على تحمل تكاليف الإسكان بعض الظروف القاسية في جميع أنحاء البلاد ويحذر من أن “أي تقدم في استعادة القدرة على تحمل تكاليف الإسكان من المرجح أن يكون بطيئا”.
وبحسب RBC، من أجل رؤية أي نوع من الاختلاف في وضع الإسكان الحالي، يجب زيادة العرض بمستويات هائلة، لكن البنك يقول إن القيام بذلك سيستغرق وقتا طويلا.
حلم امتلاك منزل لا يزال بعيد المنال بالنسبة للكثيرين
بينما يتعامل الكنديون في جميع أنحاء البلاد مع أسعار الفائدة المرتفعة وأسعار العقارات، يشير التقرير إلى أن المشترين سيستمرون في التعامل مع “ظروف القدرة على تحمل التكاليف الصعبة للغاية”.
وتابع التقرير: “نعتقد أن هذه الضغوط هي السبب وراء التباطؤ الملحوظ في نشاط إعادة بيع المنازل الذي شهدناه هذا الصيف في أونتاريو وبريتش كولومبيا، ومن المتوقع أن تؤثر على الطلب لعدة أشهر قادمة في المنطقتين”.
كما يقول RBC إننا ما زلنا نرى تأثيرات التآكل الحاد في القدرة على تحمل التكاليف بسبب الوباء.
ما هو الوضع في أسواق الإسكان الكبرى؟
فانكوفر: تبددت أي آمال في أي تحسن في القدرة على تحمل التكاليف، حيث أدى انتعاش السوق في الربع الثاني إلى ارتفاع أسعار المنازل بسرعة مرة أخرى، بعد أن أدى ارتفاع أسعار الفائدة إلى انخفاض الأسعار في العام السابق.
كالجاري: وفقا لـ RBC، يبدو أن كالجاري هي سوق الإسكان الأكثر سخونة في البلاد في الوقت الحالي، مع تنافس المشترين بشدة على المخزون القليل المتاح من المنازل.
تورنتو: يقول RBC إن تورنتو لديها الكثير من القواسم المشتركة مع الوضع في بريتش كولومبيا مقارنة بألبرتا في الوقت الحالي، وحلم امتلاك منزل لا يزال بعيد المنال بالنسبة للكثيرين، ويبدو أن أسعار الفائدة قد أعادت نشاط عمليات البيع في الربيع، لكن بنك RBC يتوقع سوقا أكثر هدوءا في الأشهر المقبلة.
تقرير RBC يحذر من أن الأمر سيستغرق سنوات لاستعادة القدرة على تحمل تكاليف الإسكان في كندا
