الخميس, مايو 15, 2025
  • Login
Ambassador Newspaper
  • الرئيسية
  • جريدة السفير
  • من نحن
  • الأتصال بنا
  • لايف ستايل
    • عراقيات
    • تكنولوجيا
    • مقالات
    • عالم الصحة
    • حول العالم
    • السياسة
    • كلمة العدد
    • ثقافة و فن
    • أخبار العالم
    • منوعة
  • Lifestyle
    • Culture and Art
    • WORLD NEWS
    • Health
    • Iraqi News
    • Organization News
    • Canadian News
  • EN
  • AR
No Result
View All Result
  • الرئيسية
  • جريدة السفير
  • من نحن
  • الأتصال بنا
  • لايف ستايل
    • عراقيات
    • تكنولوجيا
    • مقالات
    • عالم الصحة
    • حول العالم
    • السياسة
    • كلمة العدد
    • ثقافة و فن
    • أخبار العالم
    • منوعة
  • Lifestyle
    • Culture and Art
    • WORLD NEWS
    • Health
    • Iraqi News
    • Organization News
    • Canadian News
  • EN
  • AR
No Result
View All Result
Ambassador Newspaper
No Result
View All Result
Home السياسة الأخبار الكندية

مقارنة بين الرهن العقاري لمدة 15 عاماً والرهن العقاري لمدة 30 عاماً وأيهما أفضل

Duha Faris Al-Serdar by Duha Faris Al-Serdar
ديسمبر 31, 2023
in الأخبار الكندية
0
مقارنة بين الرهن العقاري لمدة 15 عاماً والرهن العقاري لمدة 30 عاماً وأيهما أفضل
0
SHARES
4
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

من المهم جداً قبل التفكير في شراء منزل التفكير في إيجابيات وسلبيات الرهن العقاري لمدة 15 عاماً والرهن العقاري لمدة 30 عاماً، حيث يوفر قرض المنزل لمدة 30 عاماً دفعات شهرية ميسورة التكلفة، بينما يقلل القرض لمدة 15 عاماً بشكل كبير من الفائدة التي تدفعها بشكل عام.

توجد هناك اعتبارات أخرى مهمة ومنها أن فترة 30 عاماً يمكن أن تساعدك على تحمل عقار أكثر تكلفة، في حين أن فترة 15 عاماً يمكن أن تساعدك على بناء رأس المال وفقاً لجدول زمني أسرع.

الرهن العقاري لمدة 15 عاماً هو قرض سكني يتم سداده على مدى 15 عام أو 180 قسط شهري، ونظراً لأنك تسدد القرض خلال فترة أقصر، فإن دفعاتك الشهرية تكون أعلى من قرض مدته 30 عاماً، ومع ذلك نظراً لأنك تدفع لوقت أقل، فإن التكلفة الإجمالية للقرض أقل بكثير مما لو قمت بتوزيع السداد على مدى 30 عاماً.

أما الرهن العقاري لمدة 30 عاماً هو قرض سكني يتم سداده من خلال 360 دفعة شهرية، ونظراً لأنك تدفع جزء أصغر من المبلغ الذي اقترضته كل شهر، فإن دفعاتك الشهرية أقل من قرض مدته 15 عاماً، لكن مع ذلك نظراً لأنك تدفع فائدة لمدة مضاعفة، فسيكون إجمالي المبلغ المدفوع أعلى بكثير من القرض الذي تبلغ مدته 15 عاماً

بالنسبة للتكلفة يختلف فرق التكلفة بين الرهن العقاري لمدة 15 عام و30 عام اعتماداً على حجم القرض وسعر الفائدة، ومع الرهن العقاري لمدة 15 عاماً، ستوفر مبلغاً مذهلاً قدره 254 ألف دولار مقارنة برهن عقاري لمدة 30 عاماً بنفس سعر الفائدة، ومع ذلك فإن دفعتك الشهرية ستكون أعلى بمقدار 743 دولار مع القرض قصير الأجل.

فيما يتعلق بالإيجابيات والسلبيات فإن الفائدة الأساسية من الرهن العقاري لمدة 15 عاماً هو الادخار على المدى الطويل، وعادةً ما يكون سعر الفائدة أقل مما يتقاضاه المقرضون مقابل الرهن العقاري لمدة 30 عاماً، وذلك لأن إقراض الأموال لفترة أطول ينطوي على مخاطر أكبر، كما أن أسعار الفائدة المرتفعة تغطي المقرضين في حالة تعثر السداد.

يذكر أنه في أغسطس/أب 2023 كان متوسط ​​سعر الفائدة على الرهن العقاري لمدة 15 عاماً أقل بنحو 0.75 نقطة مئوية من الرهن العقاري لمدة 30 عاماً.

تجدر الإشارة إلى أن أكبر عيب في الرهن العقاري لمدة 15 عاماً هو الدفعة الشهرية الأعلى، مما يعني أن لديك أموال أقل متاحة للادخار لتحقيق أهداف مالية مثل التقاعد أو التعليم الجامعي لطفلك.

بالنسبة لميزات الرهن العقاري لمدة 30 عاماً يعتبر أهمها أنه سيجعل شراء المنزل في المتناول، ومع دفعات أقل يمكنك التأهل للحصول على قرض أكبر، مما يسمح لك بشراء منزل أكثر تكلفة يخدم احتياجات عائلتك بشكل أفضل.

من الفوائد الأخرى للدفعات الشهرية الصغيرة هي أن لديك المزيد من الأموال المتاحة للادخار أو الاستثمار أو الإنفاق، وبدلاً من ذلك يمكنك استخدام هذه الأموال الإضافية لسداد قرض منزلك في وقت مبكر، مما يسمح لك بتوفير إجمالي الفائدة المدفوعة.

أما بالنسبة لعيوبه، هي أن رأس المال ينمو ببطء، فإذا قمت ببيع المنزل عندما يكون لديك القليل من الأسهم، فسيتعين عليك استخدام معظم عائدات المبيعات لسداد المقرض، كما يعتبر أكثر تكلفة لأنه يحتوي على معدل فائدة أعلى وسيكون إجمالي الفائدة المدفوعة أعلى بكثير.

من الجدير بالذكر أن الاختيار بين النوعين يعتمد على وضعك الشخصي، على سبيل المثال إذا كان لديك دخل متغير فقد تقرر أنه من غير الحكمة تأمين دفعة شهرية أعلى، وإذا كان دخلك أكثر ثباتاً وتخطط للاحتفاظ بالمنزل إلى الأبد، فإن الرهن العقاري لمدة 15 عام أفضل من أجل الحد من إجمالي الفائدة التي تدفعها.

وإذا لم يكن لديك الكثير من المدخرات لتغطية حالات الطوارئ مثل الفواتير الطبية الكبيرة، فإن فترة 30 عاماً هي البديل الأفضل، حيث تسمح لك المدفوعات المنخفضة ببناء مدخرات لتغطية حالات الطوارئ.

شارك هذا الموضوع:

  • فيس بوك
  • X

معجب بهذه:

إعجاب تحميل...

مرتبط

ShareTweetSend
Previous Post

بوتين في خطاب رأس السنة: لن نتراجع أبدا

Next Post

أسعار البنزين في كندا سترتفع في 2024 ولكن بشكل مؤقت فقط.. هذا هو السبب

Duha Faris Al-Serdar

Duha Faris Al-Serdar

Next Post
أسعار البنزين في كندا سترتفع في 2024 ولكن بشكل مؤقت فقط.. هذا هو السبب

أسعار البنزين في كندا سترتفع في 2024 ولكن بشكل مؤقت فقط.. هذا هو السبب

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

No Result
View All Result

أحدث المقالات

  • تعيين وزير الهجرة الكندية الجديدة من أصول لبنانية السيدة لينا متلج دياب
  • وصول المدرب الأسترالي غراهام أرنولد إلى العاصمة العراقية بغداد لتوقيع عقده الرسمي لتدريب المنتخب الوطني العراقي لكرة القدم
  • أعلان من منظمة المجموعة الكندية التكاملية حول تقديم مجموعة واسعة من الخدمات لجميع أفراد الجالية داخل كندا ولجميع دول العالم
  • اختيار روبرت بريفوست ليو الرابع عشر من الولايات المتحدة الأمريكية البابا الجديد للفاتيكان
  • أنخفاض نسبة العجز التجاري لكندا ألى 506 ملايين دولار في شهر اذار

أحدث التعليقات

  • y على Why Switzerland built a 2-kilometer-long train
  • cropping على When it comes to their hair, Black women face a difficult choice
  • mentality على Trudeau announces more Russian sanctions, supports for Ukraine at Winnipeg congress
  • IBTISAM على بواليافر زعيماً جديداً للمحافظين وشاريه يدعو لرصّ الصفوف
  • Faris Al-Serdar على عمدة وندزور يكرم غسان ساكا

الأرشيف

  • مايو 2025
  • أبريل 2025
  • مارس 2025
  • فبراير 2025
  • يناير 2025
  • ديسمبر 2024
  • نوفمبر 2024
  • أكتوبر 2024
  • سبتمبر 2024
  • أغسطس 2024
  • يوليو 2024
  • يونيو 2024
  • مايو 2024
  • أبريل 2024
  • مارس 2024
  • فبراير 2024
  • يناير 2024
  • ديسمبر 2023
  • نوفمبر 2023
  • أكتوبر 2023
  • سبتمبر 2023
  • أغسطس 2023
  • يوليو 2023
  • يونيو 2023
  • مايو 2023
  • أبريل 2023
  • مارس 2023
  • فبراير 2023
  • يناير 2023
  • ديسمبر 2022
  • نوفمبر 2022
  • أكتوبر 2022
  • سبتمبر 2022
  • أغسطس 2022
  • يوليو 2022
  • يونيو 2022
  • مايو 2022
  • أبريل 2022
  • مارس 2022
  • فبراير 2022
  • يناير 2022
  • نوفمبر 2021
  • أكتوبر 2021
  • أغسطس 2021
  • يوليو 2021
  • مايو 2021
  • أبريل 2021
  • مارس 2021
  • فبراير 2021
  • يناير 2021

تصنيفات

  • Canadian News
  • Culture and Art
  • English
  • Health
  • Iraqi News
  • Lifestyle
  • Organization News
  • WORLD NEWS
  • أخبار العالم
  • أخبار المنظمة
  • اخبار العراق
  • اقتصاد
  • الأخبار الكندية
  • السياسة
  • تكنولوجيا
  • ثقافة و فن
  • حول العالم
  • عالم الصحة
  • عراقيات
  • غير مصنف
  • كلمة العدد
  • لايف ستايل
  • مقالات
  • منوعة

منوعات

  • تسجيل الدخول
  • خلاصات Feed الإدخالات
  • خلاصة التعليقات
  • WordPress.org

الاقسام

  • Canadian News
  • Culture and Art
  • English
  • Health
  • Iraqi News
  • Lifestyle
  • Organization News
  • WORLD NEWS
  • أخبار العالم
  • أخبار المنظمة
  • اخبار العراق
  • اقتصاد
  • الأخبار الكندية
  • السياسة
  • تكنولوجيا
  • ثقافة و فن
  • حول العالم
  • عالم الصحة
  • عراقيات
  • غير مصنف
  • كلمة العدد
  • لايف ستايل
  • مقالات
  • منوعة

الكلمات

arabic Breaking News downtown mission Face Masks Free happines icgo Masks News الأستاذ الياس طبرة الاستاذ الياس طبرة رحمن خضيرعباس هادي المهدي
  • الرئيسية
  • جريدة السفير
  • من نحن
  • الأتصال بنا
  • لايف ستايل
  • Lifestyle
  • EN
  • AR

©الحقوق المحفوظة لـ جريدة السفير 2021

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In
No Result
View All Result
  • الرئيسية
  • جريدة السفير
  • من نحن
  • الأتصال بنا
  • لايف ستايل
    • عراقيات
    • تكنولوجيا
    • مقالات
    • عالم الصحة
    • حول العالم
    • السياسة
    • كلمة العدد
    • ثقافة و فن
    • أخبار العالم
    • منوعة
  • Lifestyle
    • Culture and Art
    • WORLD NEWS
    • Health
    • Iraqi News
    • Organization News
    • Canadian News
  • EN
  • AR

©الحقوق المحفوظة لـ جريدة السفير 2021

The Ambassador Newspaper uses cookies. By continuing to use this website you are giving consent to cookies being used. Visit our Privacy and Cookie Policy.
%d