مع قيام بنك كندا بخفض سعر الفائدة للمرة الثالثة على التوالي، قال أحد خبراء العقارات إن ذلك قد يساعد أصحاب المنازل والمشترين على حد سواء، ولكن ليس على الفور.
وقال فيكتور تران، خبير العقارات في RATESDOTCA يوم الأربعاء: “إنها أخبار جيدة، على الرغم من أننا من غير المرجح أن نرى التأثيرات في سوق الإسكان لبعض الوقت”.
وخفض البنك المركزي سعر الفائدة يوم الأربعاء، بمقدار 25 نقطة أساس إلى 4.25 في المائة.
كما ذكر تران أنه مقابل كل انخفاض بهذا الحجم، يمكن لمالك المنزل الذي لديه قرض عقاري بمعدل فائدة متغير أن يتوقع دفع حوالي 15 دولارا أقل في المدفوعات الشهرية لكل 100,000 دولار من إجمالي قيمة الرهن العقاري، ولن يرى حاملو الرهن العقاري بمعدل فائدة ثابت أي انخفاض في سعر الرهن العقاري حتى التجديد.
وأضاف: “لم تنخفض أسعار الرهن العقاري بالسرعة الكافية لتحفيز الكثير من النشاط في سوق الإسكان”.
كما أوضح أن الأمر يتطلب انخفاضا كبيرا في أسعار الرهن العقاري قبل أن ينتعش نشاط سوق الإسكان مرة أخرى.
وأردف قائلا: “من المرجح أن يستغرق الأمر عدة تخفيضات أخرى في أسعار الفائدة قبل أن نبدأ في رؤية انخفاضات كبيرة في أسعار الرهن العقاري بما يكفي لتحفيز الحركة في سوق الإسكان”.
مهاجر
