رغم أن مبلغ 200 ألف دولار سيوفر لك الآن فقط موقفا لسيارتك في المدن الكندية الرئيسية، إلا أن الأمر لم يكن دائما على هذا النحو، وفي الواقع، قبل أقل من 50 عاما، كان بإمكانك الحصول على عقار في تورنتو بأقل من 65 ألف دولار.
تكشف البيانات التاريخية من مجلس العقارات الإقليمي في تورنتو (TRREB) أنه بين عامي 1977 و1982، تراوح متوسط تكلفة منزل في تورنتو من 64559 دولارا إلى 95496 دولارا، ولم يتجاوز متوسط الأسعار علامة الستة أرقام حتى عام 1983، حيث ظل متوسط سعر البيت أقل من 110 آلاف دولار حتى عام 1986، عندما ارتفعت تكاليف العقارات فجأة إلى أكثر من 138 ألف دولار في المتوسط.
وبعد 20 عاما، واصل متوسط سعر المنزل في تورنتو صعوده، وبحلول عام 2007، بلغ عدد مبيعات المنازل في تورنتو ذروته وارتفع متوسط السعر، حيث ارتفع إلى 376236 دولارا – وهو أعلى رقم تم تسجيله على الإطلاق في ذلك الوقت.
ولسوء الحظ، بحلول عام 2017، ارتفع متوسط سعر منزل في تورنتو إلى مستوى مذهل يصل إلى 822510 دولارات، أي أكثر من الضعف في غضون عقد من الزمن وبحلول عام 2022، وصل متوسط تكلفة منزل في تورونتو إلى 1189730 دولارا – بزيادة قدرها 332 في المئة عن عام 2002 وزيادة بنسبة 1146 في المئة عن عام 1982.
وشهدت مدن مثل فانكوفر زيادات مماثلة، إن لم تكن أكثر حدة، في تكاليف الإسكان خلال العقد الماضي.
احتمالات امتلاك المنازل قاتمة
وجد استطلاع حديث أن غالبية الكنديين (68٪) يشعرون أن شراء منزل بعيد المنال بالنسبة لهم أكثر مما كان عليه الحال بالنسبة لآبائهم، وهذا الشعور موجود بشكل خاص لدى الجيل زد (71٪) وجيل الألفية الذين تتراوح أعمارهم بين 25 و34 (69٪).
ولكن، على الرغم من أن ارتفاع أسعار الفائدة وزيادة عدم القدرة على تحمل التكاليف، ما زالا يضغطان على أولئك الذين ما زالوا يأملون في الصعود على سلم العقارات، إلا أنه لا زال هناك بعض الأمل.
هذا لأنه، على الرغم من اتجاهات السوق الأوسع، لا يزال الحصول على منزل بأقل من 200 ألف دولار في واحدة من أكبر مدن كندا ممكنا.
وبالطبع، هناك بعض المحاذير، فأنت لن تجد منزلا بقيمة 200 ألف دولار في أكثر مدن كندا ازدحاما، بما في ذلك تورنتو وفانكوفر و30 مدينة أخرى على الأقل، وفي الأماكن التي يمكنك فيها الحصول على مثل هذا السعر، فإن العقارات عند نقطة السعر هذه تشكل حوالي 1٪ (أو أقل) من جميع القوائم.
هل لا يزال هناك منازل بأسعار معقولة في كندا؟
إذا كنت تتطلع إلى إنفاق أقل من ربع مليون دولار على منزل في واحدة من أكبر مدن البلاد، فإن لديك فرصة جيدة في المقاطعات الأطلسية، وتبرز كيب بريتون في نوفا سكوشيا وسانت جون في نيو برونزويك، كمرشحين بارزين، وتتباهى بأعلى نسبة من المنازل المدرجة بأقل من 200 ألف دولار (45 في المئة و37 في المئة على التوالي).
كما أن سانت جونز في نيوفاوندلاند، ومونكتون في نيو برونزويك، وهاليفاكس في نوفا سكوشيا، تحتوي أيضا نسبة من المنازل المعروضة للبيع بنقاط سعر تعتبر متوسطة في تورنتو منذ 20 عاما.
وإذا كانت البراري تناسب ذوقك، فهناك خيارات أيضا، فمن بين المدن الكبرى التي تحتوي على أعلى نسبة من العقارات المعروضة للبيع بسعر أقل من 200 ألف دولار، ريجينا في ساسكاتشوان (28٪)، وينيبيغ في مانيتوبا (19٪) وإدمونتون في ألبرتا (18٪).
ولكن الأمور لا تبدو واعدة جدا في أونتاريو أو بريتش كولومبيا.
المصدر: موقع مهاجر
