أظهرت أحدث البيانات من Rentals.ca وUrbanation أن متوسط الإيجار المطلوب لجميع أنواع العقارات في مايو ارتفع فوق 2200 دولار للمرة الأولى.
ويمثل هذا ارتفاعًا بنسبة 9.3 في المائة على أساس سنوي، وهي نفس القفزة التي شهدناها في الشهر السابق.
وفي بعض الأسواق الباهظة في كندا، مثل تورونتو وفانكوفر، تكلف الشقق المكونة من غرفتي نوم المستأجرين الآن أكثر من 3000 دولار شهريًا.
وسجلت مدن مثل إدمونتون وريجينا متوسط زيادات سنوية في الإيجارات بأرقام مضاعفة للشقق السكنية ذات السرير الواحد في مايو.
وفي حين أن الجهود المبذولة لتعزيز المعروض من الإيجارات وإبطاء وتيرة النمو السكاني في كندا من شأنها أن تساعد على “على الأقل استقرار” الإيجارات المرتفعة في بعض أجزاء البلاد، إلا أن الخبراء يحذرون من أن المستأجرين لا ينبغي أن يتوقعوا دفع أقل بكثير على عقود إيجارهم في أي وقت قريب.
وتظهر بيانات Rentals.ca و Urbanation أن متوسط الإيجارات لمدة ثلاثة أشهر في جميع أنحاء البلاد انخفض بنسبة 0.4 في المائة على الرغم من الزيادات على أساس شهري وسنوي.
وصنف البيان هذا على أنه “اعتدال” في الإيجارات بعد الارتفاعات الحادة في العام الماضي.
وبينما تظل تورونتو وفانكوفر من بين أكثر المدن التي لا يمكن تحمل تكاليفها بالنسبة للمستأجرين، فإن الجانب الإيجابي هو أن معدلات التغير السنوية فيهما بدأت في الانخفاض بشكل سلبي.
وانخفضت الشقق المكونة من غرفتي نوم في تورونتو وفانكوفر بنسبة 2.0 في المائة و3.6 في المائة على أساس سنوي في مايو، على التوالي، حيث شهدت كلتا المدينتين تراجعًا طفيفًا على أساس شهري أيضًا.
وتحتل مونتريال مكانة قوية في وسط هذه المجموعة، حيث ترتفع أسعار الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم بأرقام فردية سنويًا ولكنها لا تزال أرخص بمئات الدولارات من مستويات تورونتو وفانكوفر.
وفي ذات السياق، أشار استطلاع أجرته شركة Ipsos حصريًا لصالح Global News في وقت سابق من هذا العام إلى أن (36%) من الكنديين سيبحثون عن شقة تأجير جديدة في عام 2024.
ويُظهر استطلاع أنجوس ريد أن المهاجرين الجدد على وجه الخصوص يعيدون النظر في تغيير مكان السكن الخاص بهم، حيث قال اثنان من كل خمسة إنهم يفكرون في الانتقال إلى مقاطعة مختلفة أو خارج البلاد تمامًا.
هلا كندا
