يُظهر منزل في أونتاريو أُعيد عرضه للبيع ما يقرب من اثنتي عشرة مرة ليُباع في النهاية بخسارة فادحة مدى ميل الأسعار إلى التقلب في سوق العقارات في منطقة تورنتو الكبرى “GTA”.
يقع المنزل المنفصل في 1099 Caldwell Avenue في Lorne Park بميسيساجا، ويحتوي على أربع غرف نوم وأربعة حمامات ومرآب يتسع لسيارتين.
وبحسب القائمة، تبلغ مساحة العقار أقل من فدان واحد ويضم مساحة معيشة تزيد عن 4300 قدم مربع.
وفي يونيو 2021، بيع العقار بحوالي 2.65 مليون دولار.
ومن هناك، أُدرج المنزل وأُعيد إدراجه 11 مرة على مدار العامين التاليين، حيث حاول البائعون مرارا وتكرارا بيع العقار – وتراوح سعره من 3.39 مليون دولار إلى 1.99 مليون دولار.
وبعد عدة محاولات، بيع المنزل أخيرا مقابل 1.8 مليون دولار في ديسمبر 2023، أي أقل بحوالي 800 ألف دولار عما تم بيعه قبل عامين فقط.
وفي حين ظل الطلب الإجمالي على الإسكان مدعوما بـ “الهجرة القياسية” في عام 2023، ازداد الطلب على سوق الإيجار، وفقا لأحدث تقرير لمجلس تورنتو الإقليمي للعقارات (TRREB).
كما وجد المجلس أن عدد مبيعات المنازل في منطقة GTA في عام 2023 جاء بأقل من 70 ألفا، وذلك بسبب مشكلات القدرة على تحمل التكاليف الناجمة عن ارتفاع معدلات الرهن العقاري.
وقالت رئيسة TRREB الجديدة، جينيفر بيرس: “تكاليف الاقتراض المرتفعة إلى جانب معايير تأهيل الرهن العقاري الفيدرالية غير الواقعية أدت إلى سوق ملكية منازل لا يمكن تحمله للعديد من الأسر في عام 2023”.
وأضافت: “من المتوقع أن تنخفض تكاليف الاقتراض في عام 2024، وقد تشهد معدلات الرهن العقاري المنخفضة إلى جانب الاقتصاد المرن نسبيا انتعاشا في مبيعات المنازل هذا العام”.
وأُبلغ عن 65,982 عملية بيع للمنازل من خلال نظام MLS الخاص بـ TRREB في عام 2023 – وهو ما يمثل انخفاضا بنسبة 12.1% مقارنة بعام 2022، وكان متوسط سعر البيع لجميع أنواع المنازل في عام 2023 هو 1,126,604 دولارا، وهو انخفاض بنسبة 5.4% مقارنة بعام 2022.
المصدر: موقع مهاجر
