هذا وقد انخفض عدد مبيعات المنازل بنسبة 12 في المائة عن شهر آذار (مارس)
و تراجعت أسعار المنازل الكندية بنسبة ستة في المائة إلى 746 ألف دولار في نيسان (أبريل) ، حيث صب ارتفاع أسعار الفائدة الماء البارد في سوق العقارات الملتهب.
قالت جمعية العقارات الكندية يوم الإثنين ، إن مبيعات المنازل تراجعت بنسبة 12 في المائة على الصعيد الوطني في نيسان (أبريل) ، مع تسجيل أكبر انخفاضات في المدن الكبرى مثل تورنتو.
وبلغت الأسعار ذروتها عند مستوى قياسي بلغ أكثر من 816 ألف دولار في فبراير من هذا العام وانخفض متوسط أسعار المنازل الآن لمدة شهرين على التوالي. في آذار (مارس) ، بلغ متوسط السعر 796 ألف دولار ، قبل أن ينخفض بنسبة 6 في المائة أخرى في نيسان (أبريل) ، وهو عادة ما يكون شهر قوي بالنسبة لسوق الإسكان.
وقال Jill Oudil رئيس CREA في بيان: “بعد عامين من تسجيل رقم قياسي ، شهدت أسواق الإسكان في أجزاء كثيرة من كندا هدوءًا حادًا خلال الشهرين الماضيين ، تماشيًا مع قفزة في أسعار الفائدة “.
إن متوسط سعر البيع يمكن أن يكون مضللاً لأنه يتأثر بسهولة بالمبيعات الباهظة والمتعددة في المدن الكبرى مثل تورنتو وفانكوفر. إنه يسلط الضوء على رقم مختلف يسمى مؤشر أسعار المنازل كمقياس أفضل للسوق لأنه يتكيف مع حجم ونوع المنازل المباعة.
وانكمش مؤشر HPI بنسبة 0.6 في المائة في أبريل ، وهو أول انخفاض شهري منذ عامين.
وبينما انخفضت الأسعار عن ذروتها الأخيرة ، إلا أنها ظلت مرتفعة بنحو سبعة في المائة عما كانت عليه قبل عام.
ومع ذلك ، فإن الأرقام ترسم صورة لسوق الإسكان وهو يبرد عما كان عليه قبل بضعة أشهر فقط.
وقال ريشي سوندي الخبير الاقتصادي في بنك تي دي في مذكرة للعملاء “إن الارتفاع الباهظ للوحدات الأكثر تكلفة (مثل المنازل المنفصلة) أثناء الوباء قد يفسح المجال لانخفاض حاد”.
“مع المضي قدمًا ، نتوقع أن تستمر الأسعار في الانخفاض ، مما يعكس خلفية الطلب الأكثر برودة”.
