كشف تقرير جديد صادر عن بنك RBC، أن ارتفاع نسبة مخزون الشقق السكنية والمنازل الجديدة المعروضة قد يساهم في انخفاض الأسعار بمنطقة تورونتو الكبرى خلال الفترة المقبلة.
ووفقًا للتقرير، فإن الطلب الضعيف “لم يستوعب الارتفاع في العقارات المعروضة للبيع”.
ويصدق هذا بشكل خاص على شقق الشقق السكنية حيث أدت موجة من عمليات إكمال الوحدات الجديدة هذا العام إلى زيادة الشقق المعروضة للبيع بنسبة 64 في المائة عن العام الماضي.
كما ارتفعت المنازل المنفصلة المعروضة بنسبة 48 في المائة على أساس سنوي.
وأشار التقرير إلى أن أسعار المساكن ظلت “ثابتة إلى حد كبير” على مدى الأشهر الأربعة الماضية.
وكان مؤشر أسعار المساكن المجمعة 1.09 مليون دولار في يوليو، وهو ما لم يتغير بشكل أساسي عن أبريل ولكنه انخفض بنسبة خمسة في المائة عن العام الماضي.
ويتوقع التقرير أن تؤدي مخزونات الشقق السكنية المتزايدة إلى الضغط على الأسعار في الأمد القريب.
وأوضح أيضا إن تخفيضات أسعار الفائدة التي أجراها بنك كندا في وقت سابق من هذا الصيف مثلت “نقطة تحول” لأسواق الإسكان المتعثرة في جميع أنحاء كندا، لكن التأثير حتى الآن كان “مختلطًا”.
ووفقًا لتقارير مبكرة من مجالس العقارات المحلية، “بعد ارتفاع طفيف بين مايو ويونيو، انخفضت مبيعات المنازل مرة أخرى في بعض الأسواق بما في ذلك فانكوفر وكالجاري وتورنتو في يوليو، ومع ذلك، انتعش النشاط قليلاً في إدمونتون ومونتريال”.
هلا كندا
