توقع بنك رويال في تقرير جديد صادر يوم الأربعاء، أن النقص في المساكن الإيجارية في كندا قد يتضاعف أربع مرات إلى 120 ألف وحدة بحلول عام 2026، ما لم يتم بناء دفعة قوية.
وستحتاج كندا إلى إضافة 332 ألف وحدة إيجارية خلال السنوات الثلاث المقبلة، بزيادة قدرها 20٪ عن السبعين ألف وحدة التي تم بناؤها العام الماضي، للوصول إلى معدل الشغور الأمثل البالغ 3٪.
ويُذكر أن مخزون المساكن الإيجارية ارتفع في كندا بنسبة 2.4٪ في عام 2022. وتقدّر هذه الزيادة بـ7.4٪ في كالغاري، و 5.5٪ في أوتاوا واتينو، ، و2.1٪ و 1.4٪ في تورونتو ومونتريال على التوالي.
ووفقًا لـ Royal Bank، فإن النمو البطيء في المدينتين الأكثر اكتظاظًا بالسكان في كندا، قد تجاوزه الطلب المتزايد بسرعة، ويرجع ذلك جزئيًا إلى ارتفاع مستويات الهجرة.
هذا وانخفض معدل الشغور في كندا في عام 2022 إلى أدنى مستوى له في 21 عامًا، عند 1.9 ٪.
كما أدت المنافسة على الإسكان إلى أكبر زيادة سنوية في نمو الإيجارات المسجلة، بنسبة 5.6٪ للوحدة المكونة من غرفتي نوم.
#waterlootimes
