أظهر تقرير جديد أن أسعار المنازل بحاجة إلى الانخفاض بأكثر من 500,000 دولار، حتى يتمكن جيل الألفية من شراء منزل في أونتاريو.
وأصدرت منظمة Generation Squeeze، وهي منظمة خيرية تناضل من أجل العدالة بين الأجيال في البلاد، مؤخرا تقريرا مؤلفا من 56 صفحة بعنوان “Straddling the Gap 2022″، والذي يبحث في التباين بين أسعار المنازل والأرباح في جميع أنحاء البلاد.
هذا وتنظر دراسة في الفجوة بين الأرباح ومتوسط أسعار المنازل من عام 1976 حتى عام 2021، مع تحليل بيانات جمعية العقارات الكندية (CREA) ومقارنتها ببيانات هيئة الإحصاء الكندية للدخل السنوي.
وجاء في التقرير أن عدد سنوات العمل المطلوبة للادخار مقابل الدفعة الأولى من متوسط سعر المنزل، نما بطرق تنذر بالخطر في العديد من المناطق. ناهيك بأن متوسط سعر المنزل في أونتاريو، بلغ 900 ألف دولار العام الماضي.
وفي الوقت نفسه، ظل متوسط دخل سكان أونتاريو الذين تتراوح أعمارهم بين 25 و34 عاما كما هو تقريبا لعقود من الزمن، حيث ظل في المتوسط حوالي 50,000 دولار في السنة، وبحسب أحدث البيانات لهيئة الإحصاء الكندية، بلغ متوسط الدخل السنوي 50,800 دولار في عام 2020.
وفي الواقع، لكي يتمكن جيل الألفية من شراء منزل في المقاطعة، يقول التقرير إن متوسط أسعار المنازل يجب أن ينخفض بمقدار 530 ألف دولار، أي أكثر من 60 في المائة من القيمة السوقية في العام الماضي، حتى يتمكنوا من تحمل رهن عقاري يغطي 80 في المائة من القيمة.
أو سيحتاج جيل الألفية في أونتاريو إلى كسب 137000 دولار في السنة، أي ما يقارب من 85000 دولار أكثر مما يكسبونه حاليا في المتوسط.
كما أوضح التقرير: “يستغرق الأمر 22 عاما من العمل بدوام كامل للشاب العادي لتوفير الدفعة الأولى”.
من جهة أخرى، سيتعين على أولئك الذين يخططون لامتلاك منزل في منطقة تورنتو الكبرى-GTA، الادخار لمدة 27 عاما في المتوسط لدفع نفس الدفعة.
يُذكر أن متوسط الدخل السنوي، ظلّ عند حوالي 50000 دولار في المنطقة، حيث كشفت هيئة الإحصاء الكندية أن الأشخاص الذين تتراوح أعمارهم بين 25 و34 عاما في GTA حققوا في المتوسط 51600 دولار في عام 2020.
وفي غضون ذلك، ارتفع متوسط أسعار المنازل في المنطقة إلى 1.1 مليون دولار. وبحسب التقرير، يجب أن تنخفض هذه الأسعار بأكثر من 750 ألف دولار لهذه الفئة العمرية، من أجل القدرة على تحمل قيمة قرض عقاري يغطي 80 في المائة من قيمة المنزل بأسعار الفائدة الحالية.
كما أن الإيجار مرتفع أيضا بالنسبة لأولئك الذين لا يستطيعون الشراء، حيث يشير التقرير إلى أنه يكلف 20,148 دولارا سنويا لشقة من غرفتي نوم في GTA في عام 2021.
وتجدر الإشارة إلى أنه مع مقدار ما يكسبه جيل الألفية سنويا في المتوسط، يمثل الإيجار حوالي 40 في المائة من دخلهم.
#waterlootimes
