يحتاج الأشخاص الذين يتطلعون إلى شراء منزل في تورنتو، إلى جني أكثر من 200,000 دولار سنويا للدخول إلى السوق، وفقا لبيانات الإسكان الجديدة.
حيث نظرت شركة Ratehub.ca للرهن العقاري، في البيانات التي أبلغت عنها جمعية العقارات الكندية (CREA) وقارنت الدخل المطلوب لشراء عقار في 10 مدن رئيسية في جميع أنحاء البلاد، بما في ذلك تورنتو، من يناير 2022 حتى يناير 2023.
من جانبه، قال جيمس لايرد، الرئيس التنفيذي المشارك لشركة Ratehub.ca في بيان: “أسعار المنازل تراجعت، لكن القدرة على تحمل التكاليف أسوأ مما كانت عليه قبل 12 شهرا”.
كما تشير الشركة إلى أنه في حين تشتهر تورنتو بأنها واحدة من أغلى أسواق الإسكان في البلاد، فقد احتلت المدينة المركز السابع من حيث تدهور القدرة على تحمل التكاليف.
وعلى الرغم من انخفاض متوسط أسعار المنازل بأكثر من 178,000 دولار منذ يناير الماضي، فإن أولئك الذين يتطلعون إلى شراء عقارات في تورنتو يحتاجون إلى جني ما لا يقل عن 207 آلاف دولار سنويا للدخول إلى السوق، أي زيادة قدرها 7620 دولارا في الدخل السنوي المطلوب.
ويلفت تقرير الشركة إلى أن بنك كندا كان يرفع أسعار الفائدة الرئيسية بشكل مطرد منذ مارس 2022، مما تسبب في ضغوط على مشتري المساكن المحتملين في التأهل للحصول على قرض عقاري نظرا لارتفاع معدلات الاقتراض.
في المقابل، تعد هاميلتون Hamilton هي المدينة الوحيدة التي شهدت تحسنا في القدرة على تحمل تكاليف الإسكان خلال العام الماضي.
وعلى أساس سنوي، انخفض متوسط أسعار المنازل بأكثر من 200,000 دولار في هاميلتون، حيث انخفض من 1,012,700 دولار إلى 809.800 دولار في عام 2023، وهو أكبر انخفاض مقارنة بالمدن الأخرى، وفقا للتقرير.
ونتيجة لذلك، انخفض الحد الأدنى للدخل المطلوب لشراء منزل في المدينة، مع حاجة مشتري المنازل المحتملين إلى تحقيق ما لا يقل عن 159,100 دولارا سنويا في عام 2023.
المصدر: موقع مهاجر
