توقع تقرير جديد صادر عن RE / MAX Canada أن يتحقق التوازن في أكثر من نصف أسواق الإسكان في جميع أنحاء البلاد بحلول عام 2023 مع انخفاض متوسط أسعار المساكن بما يزيد قليلاً عن 3٪.
ومن المفترض أن تشهد بعض المدن الكندية انخفاضاً في متوسط أسعار بيع الوحدات السكنية بنسبة تصل إلى 15٪.
وتشير المعطيات إلى أن كيبيك تسير نحو نهاية اتجاهات الإسكان الإيجابية، إلا أن بعض أنواع العقارات ستستفيد من ذلك.
ولفت التقرير إلى أنه سيتم تسجيل أعلى انخفاض في أسعار العقارات الوطنية في أونتاريو وغرب كندا.
هذا ومن المُحتمل أن تشهد مدن مثل Barrie (-15٪) ، وDurham (-10٪) ، وحتى GTA (-11٪) انخفاضاً ملحوظاً في أسعار المنازل. بينما ستنخفض أسعار المنازل في بريتيش كولومبيا مثل Nanaimo و Kelowna بنسبة 10 ٪.
وبالمقارنة، يمكن أن ينخفض متوسط سعر العقارات حول مونتريال بنسبة 5٪ مع ارتفاع أسعار الفائدة المتوقع، الذي من شأنه أن يبطئ انخفاض أسعار المنازل.
وعلى الرغم من أن الطلب يفوق العرض في منطقة مونتريال الكبرى، إلا أن بعض أنواع العقارات ستتجه نحو سوق متوازن في الأشهر المقبلة.
وأثبتت المنازل المنفصلة أنها أكثر أنواع المساكن المطلوبة في المنطقة. وفي المقابل، سيواصل سوق المنازل الفاخرة انخفاضه ما يُمثّل بشرى سارة للمشترين المحتملين.
يُذكر أن مشكلات سلسلة التوريد المتعلقة بالوباء ونقص العمالة وارتفاع تكاليف المواد، أدت إلى تعقيد الأمور وتأخير بناء منازل جديدة.
وتجدر الإشارة إلى أنه على مدار العام الماضي، ارتفع متوسط سعر المنزل في مونتريال بنسبة 13٪ على أساس سنوي من 490 ألف دولار في عام 2021 إلى 556 ألف دولار في عام 2022.
وهذا يعني أن الانخفاض المحتمل بنسبة 5٪ في عام 2023 لن يكون هائلاً، لكنه قد يشير إلى اتجاه مستقبلي إيجابي بالنسبة للمشترين.
#waterlootimes
