أسعار المنازل في هذه الأحياء بتورنتو أقل من متوسط السعر على مستوى المدينة

يبلغ متوسط سعر المنزل المنفصل في تورنتو حاليا 1,657,026 دولارا، وهو ما يمثل انخفاضا ملحوظا بنسبة 3.5 في المائة عن العام السابق، ومع ذلك، لا تزال هناك العديد من الأحياء حيث يمكن للمشترين العثور على أسعار أقل من هذا المتوسط الذي لا يزال مرتفعا.
وحددت وكالة Zoocasa العقارية مؤخرا أسعار المنازل في 35 حيا في تورنتو لمعرفة المناطق التي يمكن للمشترين المحتملين شراء منزل منفصل بأقل من متوسط السعر في المدينة، وذلك اعتمادا على بيانات مجلس العقارات الإقليمي في تورنتو (TRREB)، وتم حساب الرهن العقاري على افتراض فترة استهلاك مدتها 25 عاما ورهن عقاري ثابت بنسبة 4.84 في المائة لمدة خمس سنوات.
كما وجدت الدراسة أن الحي الأقل تكلفة في تورنتو هو Rockcliffe وSmythe وKellesdale وEglinton West، حيث كان متوسط سعر المنزل البالغ 1,028,669 دولارا في فبراير 2024 أقل بـ 628,357 دولارا من متوسط السعر على مستوى المدينة (على الرغم من أنه لا يزال أكثر من مليون دولار).
وثاني أكثر الأحياء ملائمة للميزانية في المدينة Rexdal وKiplin وWest Humber وClairville، حيث لا يزال متوسط سعر المنزل المنفصل البالغ 1,029,675 دولارا أقل بـ 627,351 دولارا من المتوسط.
والأحياء الأخرى ذات الأسعار المعقولة التي توفر أسعارا أقل من المتوسط Dorset Park وKennedy Par وMorningside وWoburn وBendal وMalvern وBirchcliff.
وأضاف التقرير: “بالنسبة للمنازل القريب سعرها من متوسط سعر المدينة، يبرز حيان: Regent Park وSt. James Town، بالإضافة إلى Leslieville وRiverside وLittle India”.
وتتميز مدن Leslieville وRiverside وLittle India بمنازل يبلغ متوسط سعرها 1,632,400 دولار، وهو الأقرب إلى متوسط السعر في المدينة، ومع حد أدنى للدفعة الأولى بنسبة 20 في المائة، فمن المرجح أن يتكلف متوسط الرهن العقاري حوالي 7,477 دولارا شهريا.
في المقابل، وجدت الدراسة أن المشترين المحتملين في منطقة York Mills وBridle Path وHoggs Hollow يمكن أن يتوقعوا أسعار منازل تبلغ 2,639,224 دولارا وهي أعلى من المتوسط المدينة، ويبلغ متوسط سعر المنزل المنفصل 4,296,250 دولارا.
ومن غير المستغرب أن تشهد أحياء Yorkville وAnnex وSummerhill أسعار المنازل الباهظة، حيث يبلغ متوسط سعر المنزل 3,307,600 دولارا، مما يزيد بمقدار 1,650,574 دولارا عن متوسط السعر على مستوى المدينة ككل.
ووجد التقرير أنه “في الأحياء المركزية في تورنتو، يتجاوز ثلث المنازل حاجز 2 مليون دولار، مما يعكس طلب المدينة على المنازل المنفصلة الجاهزة للانتقال إليها”.