كيف يمكن أن يؤثر رفع سعر الفائدة على سوق الإسكان في بريتش كولومبيا؟

قال خبراء العقارات إن سوق الإسكان في بريتش كولومبيا بدأ يسخن مرة أخرى بعد التهدئة بسبب ارتفاع أسعار الفائدة ولكن المستقبل غير مؤكد، حيث يتوقع العديد من الاقتصاديين أن يرفع بنك كندا أسعار الفائدة مرة أخرى.
وانتعشت مبيعات المنازل مؤخرا، بينما يستمر النقص العام في العرض في إبقاء الأسعار والطلب مرتفعين نسبيا.
ويقول كبير الاقتصاديين في BC Real Estate Association، بريندون أوجموندسون، إنه لا يعتقد أن الزيادة الواردة في معدل الفائدة ستوقف الطلب بشكل كبير.
وأضاف لسي تي في: “سنشهد تراجعا في المبيعات قليلا مما هي عليه اليوم، لكن هذا السوق كان مرنا بشكل غير عادي وعادت المبيعات إلى المستويات الطبيعية حتى  مع معدلات الفائدة المرتفعة، لذلك من الصعب القول إن زيادة سعر الفائدة بمقدار 25 نقطة أساس إضافية ستحدث فرقا كبيرا”.
كما أشار إلى أنه تحسبا لزيادة محتملة في سعر الفائدة، بدأت معدلات الرهن العقاري الثابتة لمدة خمس سنوات في الارتفاع.
وقالت كاريسا لوكريزيانو، نائبة رئيس CIBC للاستشارات المالية والاستثمارية، في بيان صحفي: “يدرك العديد من الكنديين أن ملكية المنازل قد تكون بعيدة عن متناول أطفالهم، ما لم يحصلوا على مساعدة في دفع الدفعة الأولى”.
وأضافت: “أن تكون قادرا على مساعدة أطفالك في الادخار لشراء منزل هو هدية عظيمة، ولكن عليك أن تكون على دراية بكيفية تأثير ذلك على أموالك الخاصة، مثل سداد ديونك أو الادخار للتقاعد”.
وبحسب مسح BMO، يشعر 72 في المائة من سكان فانكوفر بأن شراء منزل “بعيد المنال مقارنة بآبائهم” و67 في المائة يخططون للانتظار حتى تنخفض معدلات الرهن العقاري قبل الشراء.
لكن أوجموندسون يقول إن أحدث إحصائيات سوق الإسكان تظهر عودة المزيد من المشترين إلى السوق.
وقال لأولئك الذين يبحثون عن منزل: “اعثر على شيء مناسب لك والأهم من ذلك، يمكنك تحمل تكلفته وتشعر بالراحة في تحملها على المدى الطويل”.