بلغ معدل الإيجار الشهري المطلوب لوحدة سكنية في كندا 2178 دولاراً الشهر الماضي، بزيادة نسبتها 9,9% خلال سنة. وهذا سادس شهر على التوالي يسجل فيه الإيجار الشهري المطلوب ذروة جديدة.
هذا ما أظهرته أحدث بيانات موقع Rentals.ca للمساكن المعروضة للإيجار وشركةِ ’’أوربانايشن‘‘ (Urbanation) للاستشارات العقارية.
كما أظهرت البيانات أنه على الرغم من أنّ المعدل السنوي لنمو الإيجارات في كندا في شهر تشرين الأول (أكتوبر) كان أدنى من ذاك المسجَّل في الشهر السابق، أيلول (سبتمبر)، والبالغ 11,1%، إلّا أنه لا يزال يمثل ثاني أسرع زيادة سنوية خلال الأشهر السبعة الماضية.
وارتفع على أساس شهري معدلُ الإيجارات المطلوبة بنسبة 1,4% في تشرين الأول (أكتوبر)، بانخفاض طفيف عن الارتفاع الشهري المسجل في أيلول (سبتمبر) بنسبة 1,5%، وبانخفاض أكبر عن ذاك المسجل في آب (أغسطس) والبالغة نسبته 1,8%، وهما ارتفاعان يُعزيان إلى عوامل موسمية.
وبلغ معدل إيجار الوحدة السكنية التي تضم غرفة نوم واحدة في تشرين الأول (أكتوبر) الفائت 1906 دولارات شهرياً، بزيادة 14% مقارنة بالشهر نفسه من عام 2022، فيما بلغ معدل الإيجار الشهري المطلوب لوحدة من غرفتيْ نوم 2255 دولاراً، بزيادة 11,8% سنوياً.
وتصدرّت فانكوفر، مرة جديدة، قائمة أغلى مدن كندا بالنسبة للمستأجرين، إذ بلغ معدل الإيجار الشهري للوحدة التي تضم غرفة نوم واحدة 2872 دولاراً، وللوحدة المكونة من غرفتيْ نوم 3777 دولاراً.
وسجّل معدل سعر الإيجار في كبرى مدن مقاطعة بريتيش كولومبيا على ساحل المحيط الهادي تراجعاً عن مستواه في الشهر السابق، أيلول (سبتمبر)، لكنه كان أعلى بنسبة 6,7% للوحدة بغرفة نوم واحدة وبـ5,5% لتلك التي تضمّ غرفتيْ نوم مقارنةً بما كان عليه قبل سنة.
وحلّت تورونتو، كبرى مدن كندا، في المرتبة الثانية من حيث ارتفاع الإيجارات، إذ بلغ معدل الإيجار الشهري فيها للوحدة التي تضم غرفة نوم واحدة 2607 دولارات وللّتي تضمّ غرفتيْ نوم 3424 دولاراً.
وجاء في البيانات أنّ تضخم الإيجارات مدفوعٌ بزيادات الأسعار في مقاطعات ألبرتا وكيبيك ونوفا سكوشا، وأنّ هذا عائد جزئياً إلى نمو سكاني قوي وإلى دفعات كبيرة من المعروض الجديد من الوحدات السكنية المخصصة للإيجار بأسعار أعلى من معدل السوق.
وتصدّرت كالغاري القائمة من حيث النمو السنوي لإيجار الشقق السكنية في كبريات المدن الكندية لشهر تاسع على التوالي.
فقد ارتفع معدل الإيجار المطلوب للشقق المبنية خصيصاً للتأجير ولشقق التمليك (كوندومينيوم) في كبرى مدن ألبرتا بنسبة 14,7% على أساس سنوي الشهر الماضي إلى 2093 دولاراً، وحلت مونتريال، كبرى مدن كيبيك، في المرتبة الثانية مع نمو الإيجار السنوي لهذه الوحدات السكنية بنسبة 10,2% إلى 2046 دولاراً، كما أظهرت البيانات.
’’أُسأل دوماً: ’كيف يستطيع الناس تحمّل هذه التكاليف؟‘، والجواب هو أنهم لا يستطيعون‘‘، يقول المتحدث باسم موقع Rentals.ca جياكومو لاداس.
’’الإيجارات مرتفعة للغاية لدرجة أنّ الناس باتوا تقريباً لا يملكون أيّ خيارات. يبحثون يائسين عن إيجارات أسعارها مقبولة أكثر‘‘، يؤكّد لاداس.
نقلاً عن خبر لوكالة الصحافة الكندية
