أعلن مجلس تورنتو العقاري يوم الجمعة أن متوسط سعر العقارات السكنية في تورنتو من المتوقع أن يرتفع بشكل طفيف مع تقدم عام 2023، لكنه لن يستعيد ذروته مقارنة بالعام الماضي، وعلى الرغم من ذلك، سيعود المشترون إلى السوق ويقومون ببعض عمليات الشراء التي طال انتظارها مرة أخرى.
وفي توقعاته السنوية الصادرة يوم الجمعة، يقول المجلس إنه يتوقع أن يصل متوسط سعر البيع هذا العام إلى 1،140،000 دولار، ارتفاعًا من 1،038،668 دولارًا في يناير.
لقد انخفض متوسط سعر البيع المتوقع بنسبة 4٪ عن متوسط عام 2022، الذي كان 1،189،912 دولارًا ، لكنه لا يزال يتجاوز مستويات ما قبل الوباء. وبالنسبة للسعر المتوقع؛ فهو أعلى بنسبة 39٪ من متوسط عام 2019 البالغ 819،153 دولارًا.
سيتم تقسيم 2023 إلى نصفين، بحسب جيسون ميرسر، كبير محللي السوق في مجلس العقارات، حيث ذكر في بيان أن النصف الأول من العام سيبدو وكأنه خريف عام 2022 بسبب الآثار المستمرة لارتفاع تكاليف الاقتراض وعدم اليقين الاقتصادي المرتبط به.
ومن المتوقع أن يتسم النصف الثاني من عام 2023 بزيادة الطلب على المساكن المملوكة، بسبب انخفاض معدلات الرهن العقاري الثابتة، وتوفّر سوق عمل مرن نسبيًا، بالإضافة إلى الهجرة القياسية.
هذا وتستند توقعات مجلس إدارة العقارات جزئيًا إلى استطلاعات الرأي التي أجرتها شركة Ipsos والتي تشير إلى احتمال دخول المزيد من المشترين إلى السوق في الأشهر المقبلة، ولكنها تأخذ أيضًا في الاعتبار المشترين المحتملين الذين كانوا يراقبون المعدلات بقلق أواخر العام السابق.
#waterlootimes
