سوق العقارات في مونتريال يشهد “بداية ديناميكية” لعام 2024 مع ارتفاع مبيعات المنازل والأسعار

قالت الرابطة المهنية للوسطاء العقاريين في كيبيك “QPAREB”، إن مبيعات المنازل في منطقة مونتريال قفزت بنسبة 30 في المائة في فبراير مقارنة بالشهر نفسه من العام السابق، لكن نشاط المبيعات ظل أقل قليلا من المتوسط التاريخي لهذا الوقت من العام.
وأضافت أن مبيعات المنازل في المنطقة بلغت 3843 منزلا لهذا الشهر، ارتفاعا من 2955 في فبراير 2023.
كما ارتفع متوسط السعر لجميع أنواع المساكن على أساس سنوي، مع ارتفاع بنسبة سبعة في المائة لمنازل الأسرة الواحدة ليبلغ 550 ألف دولار في الشهر الماضي.
في الوقت نفسه، ارتفع متوسط السعر لكل من الشقق والمباني السكنية بنسبة أربعة في المائة، ليصل إلى 395 ألف دولار و739,500 دولار على التوالي.
وقفزت الإدراجات النشطة للعقارات لشهر فبراير بنسبة 18 في المائة مقارنة بالعام السابق إلى 18110، في حين ارتفعت الإدراجات الجديدة بنسبة 32 في المائة إلى 6769.
وقال تشارلز برانت، مدير تحليل السوق في QPAREB، إن الزيادة في الإدراجات النشطة في السوق “تم استيعابها بسرعة من خلال الطلب المرتفع”.
ويصف برانت ذلك بأنها “بداية ديناميكية للعام” من حيث نشاط المبيعات، وهو ما يعزوه إلى عوامل مثل تدفق الهجرة المستمر منذ نهاية الوباء والتفاؤل قبل التخفيضات المتوقعة لأسعار الفائدة من بنك كندا في وقت لاحق من هذا العام.