على الرغم من انخفاض أسعار المنازل في معظم أنحاء البلاد، سيظل الكنديون بحاجة إلى كسب المزيد حتى يتمكنوا من شراء منزل مقارنة بالعام الماضي.
يوضح تقرير جديد صادر عن RateHub، أن مشتري المنازل سيحتاجون إلى دخل سنوي قدره 217 ألف دولار في تورنتو اعتبارا من مارس 2023 لتحمل شراء منزل بقيمة 1118500 دولار، ويمثل هذا زيادة في الدخل قدرها 6250 دولارا مقارنة بشهر مارس 2022، وذلك على الرغم من انخفاض متوسط سعر المنزل بأكثر من 200 ألف دولار في المدينة في ذلك الوقت.
وستحتاج أيضا إلى كسب أكثر من 200 ألف دولار في فانكوفر لشراء منزل، بينما تتطلب بقية البلاد ما بين 75 ألف دولار و170 ألف دولار.
وصرح James Laird الرئيس التنفيذي المشارك لـ RateHub، أن الكنديين بحاجة الآن إلى كسب المزيد لشراء منزل لأن أسعار الفائدة ارتفعت إلى أكثر من خمسة في المئة مما يقرب من ثلاثة في المئة العام الماضي.
وقال Laird إنه ما لم يكن مشتري المنزل يكسب عائدا مرتفعا للغاية، فسيحتاج إلى شريك للتأهل لمنزل متوسط في كندا، كما ساهم معدل اختبار الإجهاد المتزايد بنسبة 7.54 في المئة في الحاجة إلى مزيد من الدخل.
ووجد التقرير أنه بالنسبة لتسع من بين 10 مدن في كندا، يحتاج مشترو المنازل إلى كسب ما بين 5650 دولارا و21360 دولارا في الدخل السنوي أكثر مما فعلوا في العام الماضي، وهو اتجاه من المتوقع أن يزداد سوءا.
,قال Laird: “مع شح المعروض من القوائم الجديدة وعودة بعض مشتري المنازل إلى السوق، لا تتوقع أن تتحسن القدرة على تحمل تكاليف المنازل في الأشهر المقبلة”.
وأظهرت مدن أخرى في القائمة زيادة في مقدار الدخل الذي يحتاجه مشتري المنزل، حتى مع انخفاض متوسط أسعار المنازل.
إذ تتطلب هاليفاكس ما يقرب من 105 آلاف دولار من الدخل، ومونتريال تزيد عن 107 آلاف دولار، وبالنسبة لـ Winnipeg أكثر من 75 ألف دولار، أما أوتاوا أقل من 130 ألف دولار.
وفي كالجاري، حيث ارتفع متوسط سعر المنزل بشكل متواضع، فإنها تتطلب ما يزيد قليلا عن 110 آلاف دولار من الدخل لجلب المنزل ذي السعر المتوسط.
وكانت هاميلتون المدينة الوحيدة في قائمة التقرير التي تتطلب دخلا أقل، مع الحاجة إلى 4460 دولارا أقل على أساس سنوي لشراء منزل هناك.
وأوضح Laird أن متطلبات الدخل التي تفرضها معظم البنوك تعني أن البعض قد يحتاج إلى البقاء مستأجرا لمدة أطول أو الاعتماد على والديهم للمساعدة إما في الدفعة المقدمة أو الملكية المشتركة لتعزيز مستوى دخلهم، ويوصي مشتري المساكن بالتفكير في المدن الصغيرة، حيث قد يجدون صفقة أفضل.
وقال Laird: “أسعار المساكن تختلف كثيرا في هذا البلد، وربما هذا هو السبب في أننا نرى الكثير من الشباب ينتقلون إلى البراري وألبرتا – فأسعار المنازل معقولة نسبيا مقابل تورونتو وفانكوفر”.
المصدر موقع مهاجر
